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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Tallud-Sainte-Gemme (85390)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Tallud-Sainte-Gemme (85390)
197 500 €
-9.4 %

Maison 5 pièces Tallud-Sainte-Gemme (85390)

Jolie maison de plain-pied lumineuse d'une superficie de 120 m² située au Tallud-ste-gemme,. Ce lieu offre calme et tranquillité, proche de tous commerces et commodités, 10 minutes de La Chataigneraie, 1 heure de nos plages, et 30 minutes du Puy du Fou. La maison se situe sur un terrain de 1270 m² entièrement clôturé + portail motorisé avec interphone. Terrain plat, sans vis à vis avec une terrasse exposée sud. Un double garage avec porte motorisée + coin cave et une pièce isolée dans le garage qui sert de bureau. La partie habitation se compose de la manière suivante : À l'entrée, vous trouverez un hall de 6 m² avec rangements intégrés. La cuisine ouverte aménagée de 11 m² équipée donnant sur le salon-séjour de 40 m², soit un espace de vie de plus de 50 m². Une salle de bain avec double vasques + douche + baignoire d'angle, un WC ainsi qu'une buanderie. Pour la partie nuitée, 4 chambres avec placards, Toutes les baies sont à galandage + volets roulants électriques. Chauffage au sol et chauffe-eau sont alimentés par la pompe à chaleur, géothermie. Pas travaux à prévoir sur ce bien, l'idéal pour une famille. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 550505 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface du séjour : 39 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 271 m²
  • Barbecue
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 197 500 € (soit 1 646 € / m²)
    -9.4 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.4 % (-20 500 €) depuis le début de sa diffusion le 15 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830037776492
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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