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maison 5 pièces 94 m2 à vendre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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Vente maison 5 pièces 94 m² Talmont-Saint-Hilaire (85440)

459 700 €

Maison 5 pièces Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Villa de 5 pièces à proximité du golf et du port. Sécurité et confort à deux pas de la plage du veillon découvrez le charme de la côte vendéenne avec cette magnifique villa de 5 pièces, conçue pour allier élégance moderne et sécurité. Située à quelques minutes de la célèbre plage du veillon, cette résidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique à proximité de port bourgenay et de son prestigieux golf. Sécurité et sérénité : votre tranquillité est notre priorité. Cette demeure vous garantit une quiétude absolue au sein d'un quartier calme, grâce à une construction conforme aux normes les plus strictes. Confort sans compromis : chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. Un cadre enchanteur : la terrasse et le jardin plat de 79 m² invitent à la détente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. Profitez du cadre paisible pour vous évader du quotidien. Plage du veillon à portée de pas : une promenade de quelques minutes vous mènera à l'une des plus belles plages de la région, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines. Vie nautique et loisirs : le port de bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renommé se trouvent à deux pas, offrant un accès facile aux activités de plein air et à la vie maritime. Cette villa est une offre rare sur le marché, représentant une occasion unique de posséder une partie de paradis en vendée. Contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale et planifier votre visite. Note dpe a pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros de charges courantes annuelles pour ce lot. Prix : 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent gelly, au 06 61 51 08 40 ou par courriel à v.gelly@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent gelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la roche sur yon 520 752 858 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 360564 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 30 euros. Vincent gelly (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 520 752 858 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²

Surface carrez : 94 m²

Surface du séjour : 29 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 79 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest

Quartier : BOURGENAY
Etat: Construit en 2024

Etat general : Excellent
Sécurité: Digicode

Interphone