Iad France - Adeline IMBERTI (06 61 80 77 54) vous propose : Située dans un quartier recherché de Tarbes, cette maison de 113 m² habitables, construite en 1988, s'étend sur une parcelle d'environ 490 m². Avec une surface totale au sol de 144 m², elle offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement située à proximité des commerces, école et ligne de bus. L'entrée dessert une cuisine séparée de 11 m², un salon salle à manger de 31 m², deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. À l'étage, deux grandes chambres de 26 et 29 m² au sol avec placards de rangement ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé complète ce bien. La maison beneficie d'un garage de 14,5 m² également. Elle est équipée d'un chauffage électrique, complété par une climatisation réversible à l'étage, pour un confort thermique tout au long de l'année ainsi que des menuiseries en double vitrage PVC. À l'extérieur, une banne électrique côté sud protège une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin idéalement aménagé apporte un espace extérieur convivial. Un atout majeur de ce bien réside dans ses panneaux photovoltaiques sous contrat avec EDF jusqu'en 2031. Ces panneaux génèrent un revenu annuel substantiel, permettant de couvrir une partie significative des charges annuelles, notamment la taxe foncière, ce qui constitue une véritable opportunité d'économies pour les futurs propriétaires. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies, ce qui en fait une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent apporter leur touche personnelle. Située dans un secteur prisé et résidentiel, cette maison combine tranquillité et proximité. Contactez-moi pour plus d'informations. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI EI (ID 47822), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 486 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 970 et 2 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 et 2 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.