Iad France - Olivier Villenave (06 12 34 45 69) vous propose : Une exclusivité iadfrance à ne pas manquer. Situé dans un quartier calme et résidentiel de Tarnos, ce pavillon de 123 m² habitable vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 1991 et parfaitement entretenue, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux et ses prestations de qualité. Au cOEur de la maison, vous trouverez un salon-séjour spacieux de 44 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour accueillir vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. Vous pourrez également profiter d'un bureau pour travailler en toute sérénité, d'une buanderie, d'un cellier / atelier de 17 m² et de trois belles chambres, offrant un espace privatif à chacun. La maison est pensée pour votre confort, avec un chauffage au sol, assurant une chaleur douce et homogène à chaque pièce. La climatisation de la pièce de vie et d'une véranda de 19 m² apporte un niveau de confort supplémentaire et optimal. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin, propice aux moments de détente en plein air. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Tarnos, un véritable havre de paix pour votre famille ! Les + : calme, maison de plain-pied – T5 avec 3 chambres et un bureau – 123 m² habitable – en plus, un atelier / cellier de 17 m², une véranda chauffée et climatisée de 19 m² – un garage indépendant de 24 m² – portail électrique, arrosage intégré, excellent DPE, aucune anomalie électrique. Je reste à votre disposition pour vous présenter cette opportunité - Afin de respecter la tranquillité des occupants, une visite virtuelle sera proposée en préalable à toute visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Villenave EI (ID 28060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 123 m²
Extérieur: Surface terrain : 911 m²
Etat: Construit en 1991

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 270 et 1 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.