Située à Tauriac (33710), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et le collège. L'exposition sud-est de la maison assure une luminosité agréable, renforcée par une terrasse extérieure et un jardin arboré avec un pigeonnier, offrant ainsi un espace extérieur paisible pour profiter des beaux jours. La maison en pierre de taille de 150 m² sur un terrain de 722 m² comprend une belle pièce de vie, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. L'intérieur se distingue par une cave intérieure en troglodyte, une mezzanine, un espace cuisine-salon, un ballon thermodynamique, et la climatisation réversible de marque Daikin. Les portes-fenêtres en PVC récent bicolore ajoutent une touche moderne. De plus, un garage de 30 m², des combles aménageables et un raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les caractéristiques de cette propriété. Ce qui justifie le lettrage du DPE, c'est uniquement la déperdition au niveau des murs de pierre intérieur, un souhait de garder l'authenticité. En outre, cette maison possède des atouts tels qu'une installation de fibre optique, une toiture en tuiles canal, et des équipements de stationnement comprenant une place extérieure, une place couverte, un garage et un box. Cette maison allie charme de l'ancien, confort moderne, et un environnement verdoyant, offrant ainsi une opportunité unique pour un foyer en quête de quiétude et de praticité. Je reste à vos cotés pour effectuer une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Extérieur: Surface terrain : 722 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 155 et 4 269 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 155 et 4 269 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.