Iad France - Claire Arca (06 32 82 16 48) vous propose : Charmante Maison de Campagne Rénovée avec 4 Chambres et Jardin à Técou Nichée dans un cadre idyllique à Técou, cette ravissante maison de campagne rénovée offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Avec ses 4 chambres, elle est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée, le tout faisant environ 40 m². La pièce principale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, avec une très belle vue dégagée, idéale pour profiter de repas en extérieur et des douces soirées d'été. Aucun vis à vis, ou voisinage proche. Pour compléter le rez de chaussée, nous avons 2 chambres, un WC séparé et une salle d'eau, plus arrière cuisine / buanderie qui donne accès à un grand garage d'environ 63 m², et hangar couvert et des dépendances, environ 150 m², qui restent à rénover et aménager selon les goûts. À l'étage, vous trouverez les 2 chambres supplémentaires, mansardées, dont une suite parentale et salle de bain. Le jardin qui entoure la maison, 4000 m², ajoute une touche de verdure et de sérénité à l'ensemble. Les amateurs de jardinage pourront laisser libre cours à leur créativité et cultiver un potager ou aménager un espace détente selon leurs envies. Cette maison bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort moderne, chaudière récente au gaz, climatisation réversible dans les chambres au 1er, poèle à bois dans le salon, double vitrage, assainissement micro station aux normes. Idéalement située à Técou, cette propriété vous permettra de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités quotidiennes. Les amateurs de nature seront comblés par les environs préservés et les balades bucoliques à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une magnifique maison de campagne rénovée à Técou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez votre futur havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arca EI (ID 73017), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI CEDEX sous le numéro 918802273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

A rénover
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 20 500 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.