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maison 5 pièces 114 m2 à vendre à Theix-Noyalo (56450)
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Vente maison 5 pièces 114 m² Theix-Noyalo (56450)
316 000 €

Maison 5 pièces Theix-Noyalo (56450)

Jessica et Virginie Coutellec vous présentent cette maison nantaise entièrement rénovée, située à 5 minutes de Theix-Noyalo, 16 minutes de Vannes et 20 minutes des plages. Theix-Noyalo est une commune dynamique offrant un cadre paisible avec toutes les commodités nécessaires et un accès rapide aux principaux axes routiers. Un emplacement idéal pour profiter du Golfe du Morbihan. Cette maison de 114 m² environ, sur un terrain clos d'environ 750 m² sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et séjour avec poêle à granulés. Deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace. À l'étage, vous serez séduits par la spacieuse suite parentale, un véritable havre de paix récemment rénové avec soin. Elle se compose d'un espace nuit ainsi qu'un espace détente avec baignoire. L'étage dispose également d'un bureau, une chambre supplémentaire et un WC indépendant. Vous trouverez également un sous-sol complet ainsi que 3 places de stationnement. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour toute visite ou renseignement, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica COUTELLEC, Tél. : 06 65 71 35 96, E-mail : jessica.coutellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948 080 064.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 114 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 750 m²
Etat
  • Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 200 et 1 670 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 166 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 316 000 € (soit 2 772 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1351897
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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