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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Theix-Noyalo (56450)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Theix-Noyalo (56450)
389 000 €

Maison 5 pièces Theix-Noyalo (56450)

Située à seulement 15 minutes de Vannes et de la mer, découvrez cette superbe longère alliant charme et authenticité, offrant la possibilité de deux logements distincts. Idéalement implantée à proximité du bourg de Theix-Noyalo, cette bâtisse du XIXe siècle au caractère traditionnel saura vous séduire. La maison principale se compose d'un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie qui peut être aménagée selon vos envies. Les combles sur dalle béton sont également aménageables, offrant de belles possibilités d'extension et de valorisation des espaces. Attenante à la maison principale, une dépendance vous offre l'opportunité de créer un logement indépendant, comprenant une pièce de vie et une cuisine aménagée au rez-de-chaussée, des toilettes, et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour recevoir famille et amis, ou générer un revenu locatif. Un garage ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien atypique, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. L'assainissement est aux normes, et aucun travaux n'est à prévoir, sauf si vous souhaitez développer le potentiel du bien pour en faire deux habitations distinctes. Parfait pour les amoureux de l'authenticité, ce bien propose un potentiel d'aménagement unique, à exploiter selon vos projets. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1957.1123901323€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface du séjour : 67 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 400 m²
Etat
  • Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 389 000 € (soit 3 242 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 85294953
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
Exp Global France

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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Theix-Noyalo (56450)
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