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maison 5 pièces 88 m2 à vendre à Thenelles (02390)
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Vente maison 5 pièces 88 m² Thenelles (02390)
106 000 €

Maison 5 pièces Thenelles (02390)

Maison familiale avec cour, préau, et dépendances – Commune de Thenelles Bienvenue à Thenelles, au cœur d'une commune paisible et accueillante, où cette charmante maison n'attend que vous pour dévoiler tout son potentiel. Prêts pour la visite ? Suivez-moi ! Un extérieur idéal pour la détente et le rangement Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour extérieure conviviale, agrémentée d'un coin d'herbe parfait pour les après-midis ensoleillés. Imaginez-y vos moments de détente ou des jeux en famille. Un préau pratique permet de garer deux véhicules à l'abri des intempéries. À quelques pas, un bâtiment annexe vous offre un espace précieux pour ranger vos affaires, stocker votre matériel ou même aménager un atelier selon vos envies. Un rez-de-chaussée fonctionnel et plein de possibilités Passons maintenant la porte d'entrée pour découvrir un intérieur à la fois spacieux et modulable. Le hall d'entrée, accueillant et pratique, nous guide sur la gauche vers une cuisine de 15 m². Cet espace, entièrement à aménager, vous offre une belle opportunité pour concevoir une cuisine sur mesure, selon vos goûts et vos besoins. En continuant sur la droite de la cuisine, nous entrons dans une salle à manger lumineuse et chaleureuse. Une grande porte y relie un salon spacieux, où vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'autre extrémité du salon, un petit couloir dessert une première chambre située au rez-de-chaussée. Une disposition idéale pour un espace parental, une chambre d'amis ou même un bureau. À proximité immédiate, une salle d'eau entièrement refaite vous attend, dotée d'une douche neuve et d'un design moderne. Juste à côté, un double WC complète cet espace pratique et accessible. Avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée, cette maison est habitable de plain-pied, une rareté très appréciée. Un étage pour la famille et le rangement Revenons à l'entrée et montons l'escalier, situé juste à droite en entrant. Nous arrivons sur un palier qui dessert plusieurs pièces. À droite, une première chambre baignée de lumière. À gauche, au fond du couloir, une seconde chambre offrant un bel espace pour les enfants, des invités ou toute autre configuration qui vous conviendrait. Entre ces deux chambres, vous découvrirez une petite pièce de stockage de 4 m², idéale pour y ranger vos effets personnels ou créer un dressing. Deux placards supplémentaires complètent cet étage, garantissant un espace de rangement optimal. Des atouts pratiques pour la vie quotidienne Cette maison est aussi dotée d'une cave accessible depuis le rez-de-chaussée, un espace parfait pour conserver vos vins, stocker des provisions ou ranger les affaires saisonnières. Son agencement fonctionnel, avec trois chambres, des espaces de vie généreux et des rangements bien pensés, en fait une maison idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Pourquoi choisir cette maison ? Avec ses extérieurs accueillants, son potentiel d'aménagement intérieur et ses espaces bien distribués, cette maison située à Thenelles a tout pour plaire. Que vous soyez en quête de votre résidence principale ou d'un projet pour créer un espace à votre image, elle saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle opportunité immobilière ! Surface habitable : 3 chambres, cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau, et rangements. Extérieur : cour, préau pour 2 véhicules, et bâtiment annexe. Localisation : Commune de Thenelles. Bonus : Habitable de plain-pied et salle d'eau récemment rénovée. Ne laissez pas passer cette occasion ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 06 03 91 29 94, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 500 m²
Etat
  • Construit en 1959

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 538 et 2 080 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 538 et 2 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 254 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 106 000 € (soit 1 205 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1390098
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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