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maison 5 pièces 126 m2 à vendre à Thézan-Lès-Béziers (34490)
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Vente maison 5 pièces 126 m² Thézan-Lès-Béziers (34490)
164 000 €
-5.2 %

Maison 5 pièces Thézan-Lès-Béziers (34490)

Iad France - Emilie Besombes (06 21 79 35 31) vous propose : Située au cOEur de Thézan les Béziers, cette maison de ville rénovée offre un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. Divisée en deux appartements distincts, elle combine confort moderne et fonctionnalité. Le premier appartement, un spacieux T3 de 90 m², se trouve au premier étage de la maison. Il comprend un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine moderne entièrement équipée, et deux chambres, dont une avec un coin dressing. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. De plus, un garage de 22 m² est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Le second appartement est un charmant T2 de 36 m² situé au rez-de-chaussée. Cet appartement comprend également une cave de 19 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. Actuellement loué à 380 € par mois, il représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. La maison a été intégralement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant ainsi un confort et une modernité appréciables. Proche de toutes les commodités, cette maison est une opportunité rare sur le marché. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes EI (ID 77949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 126 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 250 et 1 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 160 kWh/m².an 5* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 5 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 164 000 € (soit 1 302 € / m²)
    -5.2 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -5.2 % (-9 000 €) depuis le début de sa diffusion le 4 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 04 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 23 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1565761
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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