Iad France - Matthias Paty (07 54 20 82 81) vous propose : Située dans le charmant village de Thiézac, à proximité de la ville d'Aurillac et de la station de ski du Lioran, cette maison de bourg pleine de potentiel est idéale pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un projet unique. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi que d’une salle d’eau moderne avec WC, offrant tout le confort nécessaire. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon lumineux ouvert sur une salle à manger, d’une cuisine séparée et d’un second WC. Le sous-sol propose un garage pratique, une cave, ainsi qu’un ancien local commercial, qui peut être aménagé selon vos envies : atelier, bureau ou espace de vie supplémentaire. L’ensemble bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation, et la toiture en lauze, typique de la région, garantit à la fois charme et solidité. Nichée dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi ou développer un projet sur mesure. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthias Paty EI (ID 84950), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 980 et 2 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.