Située à Thil, à deux pas de Villerupt et à seulement 10 minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison de bourg de 110 m² habitables (130 m² de surface totale au sol) vous offre un cadre de vie idéal. Parfaite pour les travailleurs frontaliers et les familles, cette maison a été rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité et se trouve dans un quartier calme à proximité immédiate des écoles, commerces et des accès rapides vers Esch-sur-Alzette et Esch-Belval. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et équipée, s’intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial. Au premier étage, la suite parentale dispose d’une salle d’eau privative et d’un dressing. Une seconde chambre spacieuse et une seconde salle de bain avec douche à l’italienne et meuble vasque complètent cet étage. Les combles aménagés au dernier niveau offrent une troisième chambre et un espace bureau, modulable selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une isolation thermique performante (DPE classe C), d'une chaudière à condensation neuve, d’un adoucisseur d’eau neuf, de fenêtres en double vitrage PVC et d’une toiture vérifiée. À quelques mètres, un grand jardin commun offre un espace de jeux agréable pour les enfants. Un garage, une remise et deux caves complètent ce bien d’exception. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou pour profiter de la visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 844 636 Greffe de THIONVILLE) 06 21 52 75 91 (réf. 573183 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bourgeois

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Surface terrain : 64 m²
Environnement: Orientation : Est
Etat: Construit en 1930

Etat general : Le bien a totalement été rénové en 2024 et n'a pas