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maison 5 pièces 96 m2 à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

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Vente maison 5 pièces 96 m² Thonon-les-Bains (74200)

479 000 €

Maison 5 pièces Thonon-les-Bains (74200)

Située au calme d'un secteur résidentiel de thonon-les-bains, maison individuelle entièrement rénovée de 96,4 m² habitables implantée sur un terrain clos de 450 m². Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec rangements, une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, une pièce de vie spacieuse composée d'un salon et d'une salle à manger, le tout donnant sur les terrasses et les extérieurs. Un premier espace nuit composé d'un dégagement, deux chambres avec rangements, une grande salle de bains et un wc visiteur. À l'étage deux nouvelles chambres avec rangements, un bureau et une salle de douche avec wc. Un jardin entièrement clos avec terrasses carrelées, un grand garage de 27 m² avec porte motorisée et espace buanderie et un parking entièrement goudronné viennent compléter ce bien. Chauffage par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau. Aucun travaux à prévoir intérieurement ou extérieurement. Dpe : classe c - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2024 : entre 980 et 1380 euros. Prix de vente 479 000 euros honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yunus kaptan, au 06 12 87 48 93 ou par courriel à y.kaptan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yunus kaptan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 388184 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 450 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1956

Etat general : Excellent