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maison 5 pièces 156 m2 à vendre à Thouaré-sur-Loire (44470)

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Vente maison 5 pièces 156 m² Thouaré-sur-Loire (44470)

454 000 €

Maison 5 pièces Thouaré-sur-Loire (44470)

Iad France - Melanie Poilvez (06 76 60 37 10) vous propose : Magnifique Maison en Bord de Loire à Saint Julien de Concelles Bienvenue dans cette annonce exclusive pour une magnifique maison de 156 m², située dans un cadre enchanteur sur les bords de la Loire, à Saint Julien de Concelles. À seulement 3km du centre-bourg, cette propriété offre l'alliance parfaite entre campagne et proximité des commodités. Caractéristiques principales : •Surface : 156 m² •Terrain : Plus de 2000 m², entièrement clos Description du bien : •Construction : Maison spacieuse construite au début des années 2000, offrant de vastes espaces et une luminosité naturelle exceptionnelle. •Pièce de vie : Dès l'entrée, vous serez captivé par une pièce de vie traversante de plus de 81 m², créant un espace convivial et accueillant. •Cuisine : Cuisine américaine récemment rénovée, de qualité haut de gamme, équipée d'appareils modernes, idéale pour les passionnés de gastronomie. •Chambres : •Rez-de-chaussée : Une chambre confortable avec salle de bain attenante, toilettes séparées, un bureau pratique et un garage pouvant être transformé en quatrième chambre. •Étage : Deux chambres spacieuses, dont l'une de 17 m² avec dressing et balcon offrant une vue imprenable sur la majestueuse Loire. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes complète cet étage. •Garages : •Double garage attenant : Pour plus de confort et de praticité. •Garage supplémentaire : Situé au rez-de-chaussée, potentiellement transformable en quatrième chambre. Confort et Écologie : •Chauffage : Système de chauffage géothermique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et à l'étage, garantissant un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. Extérieurs : •Terrain : Terrain clos de plus de 2000 m², offrant une intimité totale et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, y compris la possibilité de créer une piscine. Un véritable COUP DE COEUR vous attend avec cette propriété familiale exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Poilvez EI (ID 48777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889566709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Vue imprenable
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 156 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 025 m²
Etat: Construit en 2001
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.