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maison 5 pièces 98 m2 à vendre à Thouaré-sur-Loire (44470)

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Vente maison 5 pièces 98 m² Thouaré-sur-Loire (44470)

360 000 €

Maison 5 pièces Thouaré-sur-Loire (44470)

Cette maison située à Thouaré-sur-Loire sera vous séduire, alliant confort et potentiel d'extension. Située à seulement 5 minutes de la gare et à proximité du périphérique de Nantes, elle offre un accès facile à l'ensemble des commodités. Elle comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un grand salon / séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité avec la possibilité d'installer un poêle à bois. La cuisine semi-ouverte est pratique et conviviale (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), tandis que la buanderie ajoute un côté fonctionnel à l'espace. La maison dispose d'un dégagement permettent l'accès au trois chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche), d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin clos de 484 m² offre plusieurs places de stationnement, une terrasse orientée plein sud pour vos repas en extérieur. Le garage de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts de la maison : - Les combles avec plus de 80 m² disponibles (plancher béton), - Un chauffage au sol via une pompe à chaleur neuve, - Un ravalement récent de la maison. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 06 14 78 30 87, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Extérieur: Surface terrain : 482 m²
Etat: Construit en 2011

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 580 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.