Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur les hauteurs de Thuir ! Je vous présente cette magnifique villa T5 de 131 m² environ habitables construite en 2022 sur une parcelle trois faces de 400 m² environ. L’entrée vous conduit à la lumineuse pièce de vie ouverte de 48 m² environ. Plusieurs ouvertures permettent de communiquer avec le jardin. Poursuivons au rez-de-chaussée de la maison avec une suite parentale de 21 m² environ avec salle d’eau et dressing. Vous disposerez également d’une buanderie attenante à la pièce de vie. Pour terminer sur ce niveau, un wc indépendant. Continuons à l’étage avec trois chambres 15 m² environ, 15 m² environ et 11 m² environ. Deux des trois chambres possèdent un dressing et une des trois chambres dispose d’une petite terrasse privative. Enfin, une spacieuse salle de bains avec baignoire ainsi qu’un wc indépendant complètent l’étage. Pour votre confort, la maison est entièrement équipée de la climatisation gainable Airzone. Passons à l’extérieur sur lequel on peut imaginer à l’avant un coin piscine (piscine acceptée dans le permis de construire actuel), cuisine d’été, coin jeux pour enfants. Vous remarquerez également la terrasse en béton marqué, parfaite pour dîner en extérieur et recevoir du monde. Il est important de souligner l’environnement, située en fond d’impasse, à côté d’une petite forêt dans un secteur hyper calme. Concernant le stationnement, vous disposerez d’une allée dans la parcelle, en plus du garage (carrelé et isolé). Idéalement située, vous trouverez toutes les commodités à proximité comme un Lidl, Netto, Boulangerie, Pharmacie, toutes les écoles… Perpignan se trouve à 15 minutes et les plages de Saint-Cyprien à 25 minutes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.