650 000 €
Maison 7 pièces 223 m²
Vaugneray (69670) Une maison d'exception de 223 m² habitable à Vaugneray. Laissez-moi vous emmener en voyage. Imaginez quitter l'agitation de la ville, les bruits lointains s'estompant peu à peu, remplacés par le murmure du vent dans les arbres. C'est l'invitation que vous lance cette propriété, à Vaugneray, qui ne se contente pas d'être un lieu de résidence, mais une véritable promesse de sérénité et de douceur de vivre dans l'ouest lyonnais. Dès l'abord, le long chemin privé qui serpente à travers un écrin de verdure donne le ton. On s'éloigne du monde pour rejoindre son havre de paix. La maison se dévoile alors, majestueuse et accueillante, identifiable par ses grandes colonnes qui lui confèrent un charme intemporel. La terrasse, vaste et ensoleillée, s'étire paresseusement jusqu'à la piscine, véritable cœur battant des journées estivales, où les rires des enfants se mêlent au clapotis de l'eau. Cette piscine, chauffée pour prolonger les plaisirs, est un modèle de respect de l'environnement et de bien-être : son électrolyseur au sel évite l'usage de produits chimiques agressifs, tandis que son filtre à diatomées garantit une eau d'une limpidité cristalline, invitant à la baignade. Pénétrer à l'intérieur, c'est découvrir un espace où la nature s'invite à chaque instant. Le salon-séjour de 75 m², baigné de lumière grâce à de larges fenêtres et baies vitrées, est une ode à la convivialité. La cheminée au design contemporain promet des soirées chaleureuses, tandis qu'un espace Home-Cinéma d'excellente qualité est prêt à accueillir vos moments de détente et de divertissement. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, est un appel à la création culinaire, complétée par un cellier dont l'optimisation ravira les amateurs d'organisation. La maison offre cinq chambres pensées pour le confort de chacun. La suite parentale, idéalement située en rez-de-jardin, est un véritable cocon avec sa salle de bain privative et son dressing. À l'étage, une grande mezzanine accueille une bibliothèque, un espace suspendu propice à la lecture, offrant une vue plongeante sur le séjour et un regard privilégié sur le paysage environnant. Le terrain de plus de 3500 m² est une invitation permanente à l'évasion. Magnifiquement arboré, il descend jusqu'à l'Yzeron, ce petit cours d'eau qui borde la propriété, apportant une touche bucolique et une agréable fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Au fond du jardin, une maisonnette de 3 pièces offre un espace polyvalent, servant actuellement au rangement d'outils de jardin et abritant les équipements techniques de la piscine. Vivre ici, c'est choisir la quiétude d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité d'un village dynamique. Vaugneray, conjugue harmonieusement tradition rurale et dynamisme. Le village offre un cœur battant avec ses commerces de proximité essentiels : boulangeries, boucheries, supérette, fleuriste,. Côté mobilité, Vaugneray est desservi par les Cars du Rhône, comme la ligne 147 qui assure la liaison vers Craponne Centre et Gorge de Loup à Lyon et la ligne 122. Si vous préférez la voiture, Lyon est accessible en environ 20 minutes. Les familles apprécieront la présence d'écoles à Vaugneray, comme l'école élémentaire publique et l'école maternelle Brins d'Herbe, ou encore l'école primaire privée Saint Jean-Baptiste et le collège Saint-Sébastien. Cette maison à Vaugneray, c'est un art de vivre, une parenthèse enchantée où le confort moderne rencontre la quiétude de la nature, le tout à proximité des commodités d'un village plein de charme. C'est l'histoire d'une vie paisible et connectée à son environnement que cette propriété vous invite à écrire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 906550.
