74300 Thyez - Villa 4 Chambres avec 1250 m² de Terrain EN EXCLUSIVITÉ Découvrez cette magnifique villa de 2004, proposée par l'Agence des 2 Vallées. Parfaitement entretenue, elle offre une vue imprenable sur le Bargy. Caractéristiques de la Propriété Localisation : Située au pied du coteau avec vue dégagée À moins de 5 minutes des écoles, commerces et axes routiers Rez-de-Jardin : Grand garage carrelé avec porte motorisée Buanderie Espace aménagé avec salle d'eau, WC et espace de repos Niveau Supérieur : Espace de vie en L de plus de 52 m², orienté sud, avec une luminosité exceptionnelle et une vue agréable sur le Bargy Cuisine entièrement aménagée avec îlot convivial Balcon / terrasse avec accès à une agréable terrasse dallée Une chambre WC indépendant Dernier Étage : 3 chambres Salle de bains Dressing Équipements : Construction traditionnelle Aspiration centralisée Chaudière fioul de 2019 avec chauffage au sol Poêle à granulés Tout à l'égout Volets motorisés et moustiquaires Extérieur : Terrain clos de 1250 m² Abri de jardin Carport pour 2 véhicules Accès, cheminement et stationnements entièrement bitumés Informations Complémentaires : Pas de travaux à prévoir Classification énergétique en C, garantissant une bonne isolation Prix : 518 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations, contactez l'Agence des 2 Vallées. Pour plus d'informations ou une visite : Agence des 2 Vallées : 04 50 18 32 26 Consultez les risques techniques et géologiques sur le site Besoin d'une estimation ? Gabrielle et Christophe mettent à votre service leur double compétence d'agent et d'expert immobilier. Agence immobilière sur Cluses - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 250 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 2004
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.