Iad France - Marie-Priscillia Elmudesi (06 08 78 34 15) vous propose : Charmante maison traditionnelle de 105 m², bâti sur un terrain de 770 m² située dans un quartier calme et verdoyant. Cette maison à été entièrement rénovée, offrant tout le confort moderne tout en conservant son charme. Son exposition plein Sud apporte une luminosité naturelle toute la journée, créant une ambiance apaisante et agréable à vivre. Situation géographique idéale, à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour lumineux et une chambre donnant l'accès au balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne, et un WC. L'étage est composé de la partie nuit avec 3 chambres dont un coin penderie ce qui permet une optimisation de l'espace des chambres, ainsi qu'un WC. Les PLUS : un Sous sol total spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, chaudière biomasse à granulés (2023) performance et très économique. Les équipements de confort sont le double vitrage, les volets électriques, la fibre optique garantissant une qualité de vie optimale au quotidien. Pas de travaux à prévoir, venez poser vos valises ! Planifiez votre visite dès maintenant. Votre conseillère immobilier disponible 7j / 7j de 9h à 20h. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Priscillia Elmudesi EI (ID 83961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932561004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 770 m²
Etat: Construit en 1972

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 380 et 1 830 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 et 1 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.