Découvrez cette maison de caractère habitable de plain-pied offrant 146 m² habitables, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Située dans le charmant village de Tollaincourt, cette propriété se compose de : Rez-de-chaussée : Cuisine Séjour Chambre Salle d'eau (douche + lavabo) Cellier Étage : Un couloir dessert 3 chambres spacieuses. De plus, une ouverture peut être créée pour accéder à un immense grenier de 192 m², offrant un potentiel considérable pour y aménager un loft, des chambres supplémentaires ou tout autre projet. Dépendances : Anciennes écuries de 192 m² Entrepôt de 68 m² sur 2 niveaux avec dalle béton, offrant la possibilité de créer un logement tout en profitant d'une vue imprenable sur la plaine. Extérieurs : La propriété s'étend sur un terrain total de 1976 m², incluant une grande cave voûtée. La grande toiture au-dessus des écuries est en parfait état avec une toile goudronnée. Caractéristiques : Fenêtres simple vitrage Toiture en excellent état Localisation : Le village de Tollaincourt est calme et accueillant, avec une communauté internationale comprenant des résidents néerlandais, allemands, belges et suisses. Proximité et Accès : Autoroute A31 (Beaune / Luxembourg) : 8 km Contrexéville : 20 km Neufchâteau : 31 km Bourbonne-les-Bains : 21 km Lorraine Aéroport Metz : 136 km Ski à Gérardmer : 110 km Distances vers grandes villes : Pays-Bas : Amsterdam 600 km, Eindhoven 500 km, Maastricht 400 km Luxembourg : 245 km Paris : 330 km Lyon : 330 km Lausanne : 270 km Allemagne : Fribourg-en-Brisgau 230 km, Stuttgart 370 km Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme et de potentiel dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : OUZELET Fabien 06 73 46 67 02 ou par mail ouzelet@idlr.fr Discover this single-storey house of character offering 146 m² of living space, ideal for lovers of authenticity and peace and quiet. Located in the charming village of Tollaincourt, this property comprises : Ground floor : Kitchen Living room Bedroom Shower room (shower + washbasin) Storeroom First floor : À corridor leads to 3 spacious bedrooms. In addition, an opening can be created to access a huge 192 m² attic, offering considerable potential for a loft, additional bedrooms or any other project. Outbuildings : Former 192 m² stables Warehouse of 68 m² on 2 levels with concrete slab, offering the possibility of creating a dwelling while enjoying uninterrupted views over the plain. Exterior : The property spans a total plot of 1976 m², including a large vaulted cellar. The large roof over the stables is in perfect condition with a tarred canvas. Features : Single glazed windows Roof in excellent condition Location : The village of Tollaincourt is quiet and welcoming, with an international community including Dutch, German, Belgian and Swiss residents. Proximity and access : A31 motorway (Beaune / Luxembourg) : 8 km Contrexéville : 20 km Neufchâteau : 31 km Bourbonne-les-Bains : 21 km Lorraine Metz airport : 136 km Gérardmer ski resort : 110 km Distances to major cities : Netherlands : Amsterdam 600 km, Eindhoven 500 km, Maastricht 400 km Luxembourg : 245 km Paris : 330 km Lyon : 330 km Lausanne : 270 km Germany : Freiburg im Breisgau 230 km, Stuttgart 370 km Don't miss this unique opportunity to acquire a property full of charm and potential in a peaceful setting. For more information or to arrange a viewing, please contact us : OUZELET Fabien 06 73 46 67 02 or by email ouzelet@idlr.fr Cette annonce vous est proposée par OUZELET Fabien - NoRSAC : 894 373 083, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHAUMONT.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Bien de caractère

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 146 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 976 m²