Iad France - Catherine Vautier vous propose : * Maison de Ville de 75 m² avec surface commerciale de 55 m² environ - Jardin et Garage à Torigny-les-Villes * =>>Situation idéale au cOEur de Torigny-les-Villes, proche des commerces, des écoles et des commodités du quotidien. Cette maison de ville se compose au rez de chaussé d'une surface commerciale d'environ 55 m², d'une belle buanderie et d'un grand sous sol complet, permettant une belle surface de stockage. Au premier étage vous disposerez d'une cuisine aménagée très lumineuse, d'un séjour salon et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses (11,4 et 12,8 m²), une salle de bains avec douche. Sous les combles, une autre pièce pouvant servir de bureau, très lumineuse. Les surfaces des différentes pièces offrent un agencement fonctionnel et la possibilité de réaménager l'espace selon votre projet. Coté Extérieur, vous disposerez : - D'un jardin arrière spacieux de 225 m² environ, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. - D'un garage permettant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, cette opportunité vous permet de façonner votre espace de vie selon vos envies et de créer un cocon personnalisé en plein cOEur de Torigny-les-Villes. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout le potentiel de cette maison de ville ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Vautier Catherine - EI (ID 61570) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrain : 225 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 470 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.