Manon Chaubet pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] a le plaisir de vous proposer dès à présent à la vente ce magnifique domaine composé d'un moulin du XVIIIe siècle entièrement rénové et de ses nombreuses dépendances. Sur un terrain de plus de 21 000 m² en bordure de rivière, ce bien est absolument parfait pour les amoureux de la nature et ceux cherchant un investissement locatif avec un potentiel immédiat. Caractéristiques principales : Moulin principal (1716), restauré avec des matériaux nobles, alliant charme historique et confort moderne. Énergie renouvelable : chauffage par pompe à chaleur et 24 panneaux solaires, pour une consommation énergétique optimisée. Dépendances : 4 gîtes entièrement aménagés et exploitables immédiatement, offrant un potentiel de revenu locatif considérable. Piscine chauffée (12 x 6 m), traitée au sel et équipée d'une couverture automatique. Terrain de 21 190 m² dans cadre idyllique et bucolique à l'entretien parfait, avec un parc arboré, verger, prairies et un étang privé. Rentabilité locative immédiate : Le domaine comprend 4 gîtes indépendants prêts à être loués, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Avec leurs aménagements de qualité et leur cadre exceptionnel, ces gîtes peuvent accueillir des vacanciers tout au long de l'année, particulièrement en haute saison. Vous pourriez immédiatement commencer à exploiter cette opportunité et générer des revenus locatifs intéressants. Les vastes espaces et les prestations de qualité du domaine, comme la piscine chauffée, attirent un public à la recherche de séjours en pleine nature, assurant un taux de remplissage élevé. Détails des bâtiments : Maison principale : 300 m² habitables, avec grand salon, cuisine ouverte, trois chambres avec salles d'eau attenantes, et des matériaux de qualité (parquet bois massif, travertin italien). Grange aménageable en garage pour plusieurs véhicules, et / ou salle commune pour une activité de tourisme, espace billard, mezzanine dédiée aux loisirs 4 gîtes indépendants : chacun doté de cuisines aménagées, séjours confortables, chambres spacieuses et salles d'eau récentes, parfaits pour la location saisonnière ou à l'année. - Prairies et abri pour chevaux - Garage dédié au matériel de jardin. - Système d'irrigation alimenté par un puits avec système de pompage. Un bien rare avec un fort potentiel locatif, qui vous permettra de garder une certaine intimité pour votre cocon familial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 600 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 21 119 m²
Environnement: Situation : campagne
Etat: Construit en 1716
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 180 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.