Villa de charme de type t5 de 110 m² environ située en position dominante dans un quartier prisé des 4 chemins des routes. Vous serez séduits par son environnement paisible, sa vue mer, et ses prestations soignées de qualité. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine semi ouverte entierement équipée, un séjour / salon avec son poêle à bois. Ouverture sur la terrasse par des baies vitrées, une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains, wc et sa terrasse privative. Cellier et buanderie a l'étage, 2 chambres avec dressing dont une bénéficiant d'une très jolie vue sur la rade de toulon, une salle d'eau et wc. Le tout édifié sur un terrain de 532 m² avec une très belle piscine à effet miroir de 7x5 sans aucun vis à vis. La villa est équipée de plusieurs dépendances dont un garage de 26 m² ( avec baie vitrée en alluminium, possibilité de l'aménager en studio.) arrosage automatique, portail automatique, nombreuses terrasses. Aucun travaux à prévoir ! Proche de la cordeille / naval group. Dpe : d 192 et ges : a 5 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie kanters, au 06 78 37 81 24 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie kanters agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 797689270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390065- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 220 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue mer
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²

Surface du séjour : 32 m²
Extérieur: Surface terrain : 532 m²
Environnement: Quartier : LE BAOU
Etat: Construit en 1995

Etat general : Bon Etat