Iad france - karine serra vous propose : * quartier lardenne / pradettes à toulouse rare sur le secteur ! Superbe toulousaine t5 de 160 m² sur une belle parcelle avec piscine sans aucun vis-à-vis de 620 m² située au fond d'une impasse intimiste. Entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie exceptionnel alliant charme d'antan et confort moderne cette propriété vous offrira un espace généreux parfait pour une famille. * description des pièces : * - 3 chambres spacieuses de 15 m², 13 m² et 16 m² respectivement. - 1 bureau pour travailler en toute tranquillité. - 1 salle de bain avec baignoire vasque douche à l'italienne et wc - 1 cuisine séparée équipée et fonctionnelle. - 1 salle à manger conviviale avec cheminée - 1 wc indépendant pour plus de confort. * avantages : * - jardin arboré offrant un cadre verdoyant et paisible. - piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. - terrasse exposée plein sud pour profiter du soleil. - parking privatif pour garer facilement votre véhicule. * caractéristiques supplémentaires : * - chauffage individuel par système mural et cheminée, offrant un confort optimal. - labels de qualité pour chaque pièce, garantissant un niveau de confort supérieur. - accès sécurisé grâce au digicode et à l'interphone. * localisation avantageuse : * - proximité du complexe sportif à seulement 300m. - métro accessible à 1.5km pour vos déplacements. - accès rapide à l'autoroute à 1km et arrêt de bus à 100m pour faciliter vos trajets. - commerces à 500m pour vos achats quotidiens. Cette magnifique maison allie élégance, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal à toulouse. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles rénovées avec goût. Contactez-nous pour une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady karine serra - ei (id 90348) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 980598015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 620 m²
Etat: Construit en 1905
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 050 et 4 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.