Iad France - Wilhem Pipe vous propose : À Vendre : Maison Toulousaine de Caractère avec Terrain Constructible – Quartier Launaguet, Toulouse Prix : 539 000 euros Description : Venez découvrir cette authentique maison toulousaine de plain-pied, idéalement située dans le quartier prisé de Launaguet, à Toulouse. Offrant une surface habitable de 100 m², cette maison traversante est pleine de charme et constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Détails de la Maison : - Pièces de vie : Vous serez accueillis par une cuisine spacieuse, un vaste séjour lumineux et une salle à manger chaleureuse, parfaits pour recevoir. - Chambres : Trois grandes chambres offrent un espace de vie confortable et flexible pour une famille. - Sanitaires : Une salle de bain récemment rénovée et un WC indépendant viennent compléter cet espace. Extérieur et Dépendances : - Garage : Un grand garage de 57 m² est à votre disposition, idéal pour y aménager un atelier ou stocker du matériel. - Dépendances : La propriété comprend également trois dépendances qui peuvent être aménagées selon vos besoins (atelier, rangement, etc.). - Jardin : Profitez d'un jardin arboré qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et paisible. - Terrain : Le tout repose sur un grand terrain de 1 700 m², dont une partie est constructible, offrant un fort potentiel pour des projets d'agrandissement ou de nouvelles constructions. Points forts : - Emplacement idéal dans un quartier calme et recherché de Toulouse - Cachet authentique de la maison toulousaine, avec un beau potentiel de rénovation - Grand terrain constructible pour divers projets d’aménagement - Proche des commodités, des écoles et des transports en commun Cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent mettre en valeur son charme d'origine tout en ayant la possibilité de réaménager ou d'agrandir. Une opportunité rare sur le marché toulousain  ! Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wilhem Pipe - EI (ID 95912) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 917860512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 700 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.