Située dans le quartier de Lalande à Toulouse, cette maison toulousaine maraîchère de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'un environnement riche en services de proximité : mairie annexe, poste, banque, écoles, médecins, pharmacie, commerces et maraîchers. La localisation est également un atout majeur grâce à un arrêt de bus tout proche, un accès immédiat à la rocade et la proximité des stations de métro Ligne B et future Ligne C, à seulement 10 minutes à pied. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin privatif de 75 m², exposé plein sud, est soigneusement aménagé et idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air sur une terrasse en granit gris. L'ancienne grange attenante à la maison abrite deux places de stationnement couvertes. L'intérieur, entièrement rénové avec goût par un architecte, allie charme d'époque et modernité. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine élégante équipée d'un électroménager de qualité, et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, trois chambres lumineuses, une seconde salle d'eau, et une mezzanine fonctionnelle complètent harmonieusement ce bien rare. Les matériaux nobles, tels que le marbre blanc, le granit noir, le parquet et l'escalier en bambou massif, confèrent à l'ensemble un caractère unique. Des équipements modernes tels que le pré-câblage informatique, les prises USB intégrées et une isolation neuve avec VMC double flux viennent compléter ce bien. Cette maison typique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité. Copropriété de 5 lots (2 logements / 2 zones de stationnement / 1 local indépendant). Charges annuelles d'environ 460 euros (assurances). Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique et prêt à accueillir votre futur projet de vie. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 460 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Parquet

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 060 et 1 490 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 490 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.