Iad France - Angélique BENESTON (06 63 49 93 84) vous propose : Charmante maison de ville de 90 m² avec 4 chambres - Tourcoing Centre Au cOEur du centre-ville dynamique de Tourcoing, découvrez cette charmante maison de ville pleine de caractère, offrant une surface habitable de 90 m² répartis sur 3 niveaux. Construite en 1930, cette maison a su conserver tout son cachet d'époque tout en offrant des aménagements modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon lumineux de 15 m², idéal pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine ouverte de 12 m², entièrement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain moderne avec baignoire est également présente pour votre confort. Un WC séparé complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres de 12 m² chacune, garantissant espace et intimité pour toute la famille. Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires de 12 m² chacune, offrant la possibilité d'aménager des chambres d'enfants, des bureaux ou des espaces de rangement selon vos besoins. L'exposition ouest et nord de la maison permet une belle luminosité tout au long de la journée. La bonne condition générale de la maison en fait un bien prêt à être habité sans travaux nécessaires. Les équipements tels que la fibre optique et le raccordement au réseau d'assainissement garantissent un confort de vie moderne. Le système de chauffage individuel via insert bois / pellets et l'alimentation électrique assurent une maîtrise de vos consommations énergétiques. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation idéale. Une maison de caractère où il fait bon vivre au cOEur de Tourcoing. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique BENESTON EI (ID 62186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 97 m²
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 178 et 1 594 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 178 et 1 594 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.