Iad france - elodie pere vous propose : quietude, charme & authenticite a 10 minutes de lannemezan et 10 minutes de tournay, au coeur d'un charmant petit village, je vous présente cette jolie maison d'une superficie habitable de 126 m² (140 m² au sol). - au rez-de-chaussée : un sas d'entrée fermé, un salon de 29 m² avec insert à bois, ouvert sur une lumineuse cuisine / salle à manger de 27 m², une chambre de 12 m² avec salle d'eau attenante, un wc séparé, un cellier. - l'étage offre, d'un côté, une chambre et un bureau et, de l'autre, un bel espace mansardé et une chambre. - parcelle de 1175 m², terrain plat et clos. Abris de jardin. Cette maison est agréable, été comme en hiver, la cuisine / salle à manger, traversante, avec accès sur la terrasse extérieure, est très lumineuse et conviviale, la salon avec insert est très cosy et chaleureux. C'est un vrai petit cocon empreint de bonnes énergies, on s'y sent immédiatement bien. Chauffage au bois. Climatisation réversible à l'étage. Toiture en bon état dont une partie (extension cuisine) a été récemment refaite. N'hésitez à me contacter pour toutes questions ou pour une demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 175 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 480 et 3 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 480 et 3 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.