Iad France - Carine Soubie (06 71 61 54 07) vous propose : Située au cOEur de Tournefeuille, à seulement quelques minutes à pied des écoles, commerces et avec un accès rapide à la rocade, cette maison toulousaine mitoyenne entièrement rénovée de 147 m² habitables est un véritable coup de cOEur ! Édifiée sur une parcelle arborée de 780 m², avec un terrain piscinable, un abri jardin et un accès voiture sécurisé par un portail, cette maison allie parfaitement le charme de l'ancien et du moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placards. Une chambre idéale pour une suite d'invités avec sa salle d'eau attenante pouvant également être un espace buanderie. La pièce de vie de style loft, baignée de lumière grâce à ses velux et sa hauteur sous plafond, est un espace chaleureux où se côtoient une cuisine moderne entièrement équipée et un salon / séjour spacieux avec son poêle à bois pour les longues soirées d'hivers. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin intimiste, parfait pour des moments de détente ou des repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains balnéo, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau attenante et placards. Pour plus de confort, l'étage est climatisé. La maison dispose également d'une chaudière à condensation récente et d'un système d'alarme pour assurer votre tranquillité. Cette maison est une invitation à la sérénité, où tout a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel au calme au centre ville de Tournefeuille. Pour la visiter contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Soubie EI (ID 75357), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 780 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.