Iad France - Sébastien Guglielmi (06 03 07 09 76) vous propose : Maison Traditionnelle de plain-pied à Tournefeuille avec Jardin clôturé et Garage fermé Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle située à Tournefeuille, offrant un cadre de vie idéal pour vous et votre famille. Construite en 1987 et parfaitement entretenue, cette maison de 115 m² offre un espace de vie chaleureux et confortable. Elle se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie déplafonnée avec vélux, climatisation réversible et poêle à bois, d'un salon intime, d'une cuisine entièrement équipée / aménagée (refaites à neuf Schmidt), de quatre grandes chambres, d'un dressing / lingerie, d'un WC séparé, d'une salle d'eau avec douche et fenêtre et d'un garage fermé attenant avec une rochelle au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine donnant sur le salon peut servir de bureau, salle de jeu, salle de télé / cinéma etc. À l'extérieur, une véranda fermée récente et un abri de jardin en dur avec électricité et rangement. LES PLUS : Double vitrage et volets roulants électriques partout, portails automatiques, cuisine 2015 et rénovée 2023 Schmidt, poêle à bois 2015, climatisation réversible et radiateurs à inertie, toiture entretenue et débords de toit PVC en 2022, terrasse en bois 2020, électricité 2019, isolation performante classée en C, murs isolés, vélux 2019 automatisé etc. Aucuns travaux à prévoir et pas de vis à vis. Proximité immédiate de toutes commodités (écoles, bus, commerces, accès rocade, centre ville) Profitez du confort et de la quiétude que vous offre cette maison en excellent état, prête à vous accueillir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur foyer sur la commune dynamique de Tournefeuille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Guglielmi EI (ID 61555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 830607313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 536 m²
Etat: Construit en 1987
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 950 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.