Iad France - Véronique Lapeyrère (06 45 68 90 68) vous propose : Maison de Ville avec Terrasse à Tours - Quartier Cathédrale Venez découvrir cette maison atypique au sein d'une petite copropriété située en plein cOEur de Tours. Elle offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée. Avec ses 5 pièces réparties sur 3 étages, cette maison regorge de possibilités pour créer votre cocon idéal. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène vers un salon, idéal pour des moments de détente en famille, une grande cuisine, pièce centrale de la maison et une salle de bains avec Wc intégré. Au premier étage, vous trouverez 1 grand espace à aménager selon vos envies et besoins avec un accès sur l'extérieur, 2 chambres et une salle de bains. Au dernier étage, une troisième chambre mansardée offre un espace chaleureux parfait pour une chambre d'adolescent ou un espace de travail inspirant. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage complète le bien. Cette maison de ville demande quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Toutefois, son emplacement central à Tours en fait un investissement très intéressant. Une division de la maison en 2 appartements est également envisageable. Idéal pour les amateurs de rénovation et de décoration d'intérieur, cette maison n'attend que vous ! La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 97.22 € par mois (soit 1166.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Lapeyrère EI (ID 65670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 522476795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Atypique
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 850 et 2 502 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 502 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.