Iad france - jimmy landry (06 64 97 24 57) vous propose : réf 1591625-jl- exclusivite - tours (37100), quartier tres recherche saint-radegonde- maison des années 80 rénovée d'une superficie de 127 m² environ avec un sous-sol semi-enterré. Le tout sur un terrain clos constructible de 567 m² environ. À seulement 8 minutes de l'hyper centre de tours et proche de toutes commodités (autoroute, fil bleu et commerces). Libre fin juin 2025 la maison est constituée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 39 m² environ dotée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine. Un dégagement ouvre sur un coin rangement / wc équipé d'un lavabo, d'une salle de bain (douche et baignoire) et de deux chambres. Au sous-sol, nous découvrons un couloir qui donne sur deux chambres, un wc, une pièce de rangement à l'aveugle pouvant être transformée en chambre, une autre pièce de stockage, un garage et une cave l'étage vous offre des combles avec une belle charpente traditionnelle pouvant être aménagée à votre goût. À l'extérieur, vous retrouverez un petit coin de jeux pour les enfants et une terrasse exposée plein sud. Les atouts selon l'agent : - possibilité d'aménagement de combles pour une surface de 50 m² environ - poêle à bois année 2018 - chauffage électrique avec régulateur - menuiseries double vitrage - un portail électrique coulissant et un portillon posés en 2020 - une alarme sécurisée - prise recharge véhicule tres beau quartier calme ! À voir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Jimmy landry ei (id 54155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 567 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.