Maison en pierres 5 pièces ! 22220 trédarzec, houcine el bir vous propose cette grande maison de 5 pièces en plein centre ville de 113 m² et de 981 m² de terrain trédarzec : commune de plus de 1 061 habitants, située dans les côtes d'armor, à 1 minute des plages. Nombreux commerces, écoles primaires et collèges, services médicaux et associations à proximité. - au rez-de-chaussée : séjour cuisine, dégagement, wc, douche italienne, une buanderie, garage - au premier étage : palier, trois chambres, wc, grenier combles, grenier une dépendance, cour, jardin surélevé les petits plus : - vente garantie 12 mois pour le vendeur et l'acquéreur (voir conditions auprès du conseiller) -maison rénovée en 2021. -une belle pièce de vie d'environ 45 m². -chaudière à granulés de bois de marque okofen. -proximité des commerces et des écoles. - charme des maisons en pierres avec couverture ardoises. -maison économe au vu du dpe. -possibilité d'aménager le grenier pour gagner plus de 20 m²(travaux commencés). -maison rénové avec gout depuis 2021. -possibilité d'avoir une piscine, les travaux ont commencés, plus qu' a finir. Dpe : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 040 euros et 1 460 euros. Budget; 291 900 euros hai dont 4.25 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 11 900 euros). Prix net vendeur : 280 000 euros. Avec propriétés privées. Com, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés immodvisor ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez houcine el bir, au 06 51 37 59 78 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de houcine el bir agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380 052- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) houcine el bir (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 438734568 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.