Iad France - Pauline CARVENNEC (06 15 65 65 97) vous propose : Charmante maison de campagne rénovée à 6km de Treguier -Au CALME Parfait pour les amoureux de la nature. Nichée dans un cadre idyllique au bord du Jaudy, cette ravissante maison de campagne rénovée offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec ses 5 pièces réparties sur 2 étages, cette maison de 100 m² saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un WC et un espace buanderie. Les matériaux de qualité apportent une touche d'élégance à chaque pièce. À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille, vous trouverez également la salle de bain avec douche / baignoire et un wc. Au dernier étage sous le toit une grande chambre de 15 m²environ de surface utile. Les fenêtres orientées à l'est permettent de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une ambiance apaisante et relaxante. Côté équipements, la maison dispose d'un poêle à bois pour un confort optimal, idéal pour les soirées d'hiver. L'assainissement individuel est conforme. De plus, la fibre optique est disponible pour les amateurs de connexion rapide et stable. À l'extérieur, un agréable jardin vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien que la maison ne dispose pas de piscine, la proximité de La Rivière offre un lieu de détente et de loisirs à quelques pas de chez vous. Une dépandence en bois de 47 m² environ vous offre un lieu pour une activité professionnelle ou recevoir des amis, de la famille. Située dans un environnement préservé, cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux qui recherchent calme et sérénité, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit coin de paradis à Troguéry. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline CARVENNEC EI (ID 37433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Piscine

Calme
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 100 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 685 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.