Iad France - Christelle Cohas (06 18 50 47 74) vous propose : FAMILIALE ! Située à Trélazé, ville dynamique dans le secteur Hôtel de ville quartier de la Chevalerie, à 10 mn à pied de la gare de Trélazé, cette maison familiale attend ses futurs propriétaires ! D’une surface habitable de 117 m² érigée sur une parcelle confortable de 843 m², elle offre 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée et un agréable jardin entouré de vignes exposé plein sud. L’entrée dévoile une pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée à insert bois avec un accès direct sur la terrasse en pavés autobloquants. Attenante une cuisine aménagée et équipée avec une possibilité d’ouverture sur le séjour pour plus de confort. Retrouvez également une chambre parentale avec sa salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Accès vers le garage de 16 m². À l’étage, l'espace nuit laisse place à trois chambres généreuses, une salle de bain spacieuse et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable propice aux belles soirées d’été en famille ou entre amis. Environnement calme à proximité de la mairie, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Ses atouts : sur une surface de 128 m² au sol, gros potentiel pour cette maison non mitoyenne, saine très bien entretenue à vous approprier totalement. Laissez libre cours à votre imagination ! Plusieurs places de stationnement devant la maison. Chauffage gaz de ville et cheminée insert bois. Terrain piscinable. Vite organisons une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Cohas EI (ID 71671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833789324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 843 m²
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.