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maison 5 pièces 89 m2 à vendre à Tremblay-en-France (93290)

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Vente maison 5 pièces 89 m² Tremblay-en-France (93290)

275 000 €

Maison 5 pièces Tremblay-en-France (93290)

*NOUVEAUTÉ * Venez découvrir cette maison indépendante de 90 m² habitables, avec un sous-sol total de 65 m², le tout édifié sur une belle parcelle arborée de 400 m² exposé sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans le quartier pavillonnaire recherché du Bois Saint Denis, elle offre un cadre de vie paisible et une multitude de possibilités. Construite en 1965, cette maison au fort potentiel est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie tout en bénéficiant de solides fondations. Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée spacieuse de 5 m² qui mène directement aux différentes pièces de vie. Une cuisine aménagée de 7 m², parfaite pour être repensée et transformée en un véritable espace de convivialité. Un salon-séjour de 21 m², véritable cœur de la maison, offrant un espace chaleureux pour vos instants en famille ou entre amis, avec un accès direct à un balcon de 7 m² par une porte-fenêtre. Un dégagement fonctionnel mène à une grande chambre lumineuse de 12 m², communicante avec une salle d’eau de 5 m² équipée d’une douche et d’un lavabo. Celle-ci est également accessible de manière indépendante. Un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Une pièce palière de 9 m² complète ce niveau, idéale pour un bureau, un espace créatif ou une salle de jeux, avec un escalier menant aux combles. À l'étage, vous trouverez une pièce palière desservant une grande chambre ainsi qu'une salle de bain équipée d’un lavabo, d'une baignoire et d’un WC. Le sous-sol total de 65 m² est accessible par l'intérieur et comprend un garage spacieux de 43 m², équipé d’une fosse, parfait pour les bricoleurs ou les amateurs de mécanique, et capable d'accueillir jusqu’à trois véhicules. Le garage donne un accès direct au jardin arboré exposé sud. Le sous-sol propose aussi une buanderie de 10 m², pratique et fonctionnelle, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 10 m², idéale pour du rangement ou un atelier. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques dans la cuisine et la pièce de vie. Le chauffage est au gaz naturel. L’emplacement de cette maison est un vrai atout : vous apprécierez la proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), de la gare RER B du Vert-Galant ainsi que des balades au bord du Canal de l’Ourcq. Un quartier calme où toutes les commodités sont accessibles à pied, parfait pour une vie quotidienne agréable. Bien que des travaux de rénovation et de modernisation soient nécessaires, cette maison indépendante présente un énorme potentiel. C'est une opportunité idéale pour une famille souhaitant transformer cette maison en un foyer qui lui ressemble. Laissez-vous charmer par son ambiance, son emplacement et ses nombreuses possibilités ! Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 402 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 370 et 3 250 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 et 3 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.