Iad France - Anne Jumaucourt (06 95 25 12 36) vous propose : *Magnifique Propriété Équestre aux Portes d'Omaha Beach sur 26 hectares * Découvrez un véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux ! Située aux portes de la célèbre Omaha Beach, cette propriété équestre de 26 hectares vous offre un cadre idyllique et un accès aisé aux commerces et commodités à pied. Un petit paradis pour les amoureux de la nature et des équidés, idéal pour développer une activité équestre sans travaux immédiats. Elle comporte : - une maison d'habitation en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salon-séjour spacieux, une pièce supplémentaire polyvalente, salle d'eau, cellier / buanderie. Au 1er étage : 3 chambres, une salle d'eau, etc. Les combles sont aménageables offrant un potentiel d'extension. - des installations équestres : Bâtiment 1 : 8 boxes Dépendances en Pierres : 2 bâtiments en zone constructible, parfaits pour une réhabilitation en gîtes Bâtiment 2 : 7 boxes et une salle de pansage avec barre gynéco Hangar à Foin et écurie de 10 boxes Manège : 36 x 20 mètres, équipé de 18 boxes, salle de douche, sellerie et bureau Petit Chalet : Idéal pour les shetlands Carrière : 70X 40 Marcheur 6 places Paddocks et Prairies attenants pour le bien-être des chevaux Nombreux Chemins de Balade accessibles directement depuis la propriété. Cadre Bucolique : Profitez d'un environnement calme et verdoyant ! Cette structure clé en main est parfaite pour démarrer immédiatement une activité équestre. De plus, les dépendances en zone constructible offrent une opportunité unique de créer des gîtes et de diversifier les revenus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce joyau équestre au cOEur de la nature normande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Jumaucourt EI (ID 40605), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de coutances sous le numéro 799 806 112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 126 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 960 et 5 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 et 5 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.