Iad France - Cindy Rossat-Gueilland (06 51 87 61 38) vous propose : Située dans la charmante commune de Trouans, cette demeure familiale offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et authenticité. La maison propose 4 chambres spacieuses et un bureau, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail conviviaux. Chacune des chambres offre un espace confortable et lumineux, parfait pour se reposer en toute tranquillité. L'espace de vie principal se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger chaleureuse et d'un salon cosy avec son insert à bois, parfait pour les soirée d'hiver. Imaginez vous prendre vos repas en extérieur, profiter du soleil et partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. La maison, rénovée avec goût, offre des prestations de qualité pour un confort optimal. Les radiateurs assurent une chaleur douce et homogène dans chaque pièce, et l'accès à la fibre optique vous permet de rester connecté en toute circonstance. À l'extérieur, un jardin verdoyant vous invite à la détente et à la convivialité. Restaurez la seconde maison pour en faire un gîte ou un airbnb, entreposez votre matériel dans l'immense hangar à proximité de la maison, bénéficiez des autres dépendances pour stocker du matériel. Tant de possibilités s'offrent à vous ! Idéalement située, cette maison bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, vous offrant un cadre de vie pratique et agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland EI (ID 66753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 4 833 m²
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 950 et 2 680 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 680 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.