Iad France - Cindy Rossat-Gueilland (06 51 87 61 38) vous propose : Avis aux amateurs de projets ! Vous rêvez d'une maison à rénover à votre goût ? Cette opportunité est faite pour vous ! Située dans la charmante commune de Trouans, cette maison ancienne datant de 1900 offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en un véritable cocon familial. D'une surface de 120 m² répartis sur 2 étages, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Les 5 pièces existantes peuvent être repensées pour créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Que vous souhaitiez aménager des chambres, des bureaux ou des espaces de détente, tout est envisageable selon vos envies et besoins. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, une fois rénovée, elle pourra devenir le foyer chaleureux que vous avez toujours imaginé. À proximité, vous trouverez le 5ème Régiment de dragons (à 4 km), le groupe scolaire de Lhuitre (à 10 km), ainsi que divers commerces pratiques tels que pharmacies, boulangeries, presses, bars et restaurants (à 4 km). Les supermarchés sont également accessibles à 14 km de la maison. L'exposition ouest de la maison offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et lumineuse. Si vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel, cette maison à Trouans est celle qu'il vous faut. N'hésitez pas à venir la visiter et à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland EI (ID 66753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .