Iad France - Cindy Rossat-Gueilland (06 51 87 61 38) vous propose : Avis aux amateurs de rénovation à Trouans ! Vous recherchez une maison à rénover selon vos goûts et vos envies dans un environnement paisible ? Cette opportunité est faite pour vous. Située à Trouans, cette maison de 70 m² répartie sur 2 étages vous offre un espace à repenser et réaménager à votre image. Cette maison est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs en quête de rénovation. Avec 5 pièces à aménager, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer l'espace de vie qui correspond à vos besoins. Avec une exposition sud et ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité et pourrez profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. Côté commodités, la maison nécessite une rénovation complète, mais une fois les travaux terminés, vous aurez une maison à votre image, prête à vous accueillir pour de nombreuses années. Située à proximité du 5ème Régiment de Dragons (à 4km), du groupe scolaire (à 7km) et d'un supermarché (à 14km), la maison bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter le quotidien. Les commodités essentielles sont accessibles à quelques kilomètres, offrant un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des services. Si vous êtes prêts à relever le défi de la rénovation et à façonner votre futur chez vous, cette maison à Trouans est une opportunité à ne pas manquer. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce bien en un espace unique qui vous ressemble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Rossat-Gueilland EI (ID 66753), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 910 587 609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Orientation sud

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 70 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 818 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 410 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.