Iad France - Caroline Kuliszczak (06 64 99 22 99) vous propose : Dans quartier paisible proche du centre-ville et de toutes commodités, une élégante et lumineuse maison familiale avec jardin clos, garage et dépendances. - Au rez de chaussée, l'entrée avec penderie, distribue une cuisine dinatoire, un salon / séjour, agrémenté d'un magnifique parquet et d’une cheminée, une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes. - À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, un WC avec point d’eau. Les rampants sont aménagés en dressings. Un accès aux combles permet d'envisager encore plus d'espaces à personnaliser selon vos envies. - Le sous-sol compartimenté (non accessible en voiture), propose une chaufferie, une buanderie, un atelier et une cave, offrant des espaces de rangement et de travail pratiques. - À l'extérieur, la parcelle entièrement close et arborée promet des moments de détente en toute intimité. Les dépendances situées à l'arrière offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires (studios ou atelier). Le garage indépendant, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien. - Côté technique, la maison est dotée d'un chauffage au gaz de ville, d’huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, ainsi que de portails motorisés pour le garage et la cour, où il est également possible de garer plusieurs véhicules. Beaucoup d’atouts pour ce bien lumineux, très bien situé et proposant de belles prestations ! N’hésitez pas à me joindre rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Kuliszczak EI (ID 31603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 842103301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 733 m²
Etat: Construit en 1950
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 410 et 3 300 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 et 3 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.