En exclusivité ! Plongez dans l'exception avec ce magnifique duplex de 129,18 m² (109,70 m² carrez), une perle rare nichée à seulement 10 minutes du centre-ville de troyes, à proximité immédiate de toutes les commodités au prix de 219 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Ce duplex d'exception, décoré avec un souci du détail remarquable, vous ouvre ses portes sur un vaste espace de vie de 60 m², véritable pièce maîtresse où convivialité rime avec modernité. Une cuisine entièrement aménagée et équipée vous invite à exprimer votre passion culinaire, tandis qu'un cellier astucieusement intégré et une salle de bains harmonieuse complètent ce niveau, offrant ainsi un confort absolu au quotidien. À l'étage, découvrez un palier accueillant 3 belles chambres dont une avec dressing, baignées de lumière naturelle, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent cet étage, répondant à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. Pour parfaire ce tableau idyllique, une jolie terrasse de 24 m² aménagée vous invite à profiter des douces soirées d'été en toute intimité, tandis que deux places de parking vous garantissent une praticité absolue au quotidien. Implanté au sein d'une petite copropriété horizontale à l'ambiance conviviale et sécurisée, cet élégant duplex vous offre un cadre de vie serein et paisible, où il fait bon vivre. Avec des charges mensuelles de copropriété d'environ 75 euros, vous profitez d'un confort sans pareil sans vous soucier de contraintes excessives. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier. Cette annonce est une véritable invitation au bonheur. Dpe : classe d - ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1232 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez majid chabi, au 06 27 11 67 39 ou par courriel à m.chabi@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de majid chabi agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379052- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Majid chabi (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 892452210 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 109 m²

Surface du séjour : 34 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 24 m²
Environnement: Quartier : hôpital
Etat: Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone