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maison 5 pièces 93 m2 à vendre à Troyes (10000)
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Vente maison 5 pièces 93 m² Troyes (10000)
189 400 €

Maison 5 pièces Troyes (10000)

Au calme d'une impasse, cette maison de charactère est idéalement située à Verrières, un village prisé pour sa tranquillité tout en étant à proximité de Troyes. Avec ses 116 m² au sol (93 m² habitables), cette maison de 5 pièces se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², parfaite pour recevoir. Vous apprécierez particulièrement la lumière traversante qui baigne cet espace, ainsi que l’atmosphère apaisante qui s'en dégage. Une chambre et une salle de douche avec toilettes à finir d'aménager au rez-de-chaussée présentent la possibilité de créer une suite parentale, offrant ainsi un confort de plain-pied. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 12 et 26 m² au sol, une salle de bain et des toilettes. Un sous-sol complet, une agréable terrasse orientée sud-ouest et un terrain de 519 m² complètent l'ensemble. Les atouts de ce bien : - Charme de l'ancien, partiellement rénové avec des matériaux de qualité - Maison lumineuse grâce à sa double exposition - Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée - Situation idéale : proche de Troyes, commerces de proximité et école accessibles à pied - Taxe foncière raisonnable - Des travaux de finition à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité immobilière rare à Verrières, où vous profiterez du calme et de la proximité de toutes les commodités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BASTIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 390 699 Greffe de TROYES) 06 51 20 56 55 (réf. 572125 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
  • Surface du séjour : 34 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 509 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 400 € (soit 2 037 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 671 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 31 octobre 2024
  • Référence de l'annonce : 830031593635
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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