Truchtersheim centre rue de la gare affaire suivie par stéphane dalcour 06 64 69 70 03 tres belle maison contemporaine a toit plat 4-5p une rare opportunité s'offre à vous avec cette prestigieuse résidence contemporaine, érigée en 2016, nichée au coeur de truchtersheim centre. D'une superficie de 125 m², agrémentée d'un sous-sol aménagé, cette propriété dévoile un raffinement sans égal, sur un terrain de 4,8 ares. L'harmonie entre esthétique moderne et fonctionnalité atteint son apogée dès le seuil franchi. Un salon spacieux, fusionnant avec une cuisine équipée américaine, offre un cadre de vie très agréable, baigné de lumière naturelle. Ses lignes épurées convergent vers une superbe terrasse de 20 m², un espace de quiétude offrant une jolie vue sur le jardin et l'arrière de la propriété. Au premier étage, un dégagement élégant mène à trois chambres à coucher de 15,15 et 20 m² où l'art de vivre se conjugue avec le confort absolu. Une des chambres est agrémentée d'un dressing sur tout un mur qui ravira les plus exigeants. Une salle de bain luxueuse de 15 m², comprenant une baignoire d'angle et une douche spacieuse, complète cet étage avec distinction. Le sous-sol, habilement aménagé, dévoile un petit appartement d'appoint, offrant une intimité appréciable. Une pièce sans fenêtre de 35 m², une autre de 20 m² avec salle d'eau attenante et un espace chaufferie confèrent à cette demeure une fonctionnalité rare et recherchée. Les finitions, d'une qualité remarquable, se déclinent à travers chaque détail : sol en pierre de lave, équipements de cuisine et de salle de bain haut de gamme, système de chauffage par pompe à chaleur air / air garantissant un confort optimal. Cette propriété d'exception représente une opportunité pour de plus amples information rare sur le secteur de truchtersheim où pour organiser une visite, veuillez contacter stéphane dalcour dès que possible via stephane.dalcour@cfimmo.fr. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'embrasser le luxe et le confort au coeur de truchtersheim centre. Honoraires inclus de 2.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller myagence : stéphane dalcour agent commercial (entreprise individuelle) rsac 349798421 rcp 58910307.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Orientation sud
Commodités: 2 boxes
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 480 m²

Surface terrasse : 20 m²
Environnement: Orientation : sud,est
Etat: Construit en 2016

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.