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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à Trucy-sur-Yonne (89460)

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Vente maison 5 pièces 97 m² Trucy-sur-Yonne (89460)

117 500 €

Maison 5 pièces Trucy-sur-Yonne (89460)

Iad france - brigitte garrand (06 33 10 79 65) vous propose : trucy sur yonne : a moins de 2h de paris et 7 kms de vermenton où vous trouverez toutes commodités (supermaché, commerces, écoles, collège, pôle médical, base de loisirs et sa plage, restaurants, artisans, station service) maison de village de 97 m² (surface de référence 123 m²) + hangar de 160 m² avec atelier + 2 jardins. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre (pouvant faire office de salon), une cuisine avec porte donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une chaufferie. L'étage est divisé en 2 chambres et une pièce de 26 m² pouvant faire office de chambre, avec rangements. La cour, exposée sud, avec appentis, fait face à un agréable jardin d'agrément avec puits décoratif. Le hangar, comportant un atelier, permet de garer plusieurs voitures ou engins agricoles. Un second jardin / potager, est accolé à ce hangar. Cave voûtée. Gare sncf à 3 kms. Chaudière gaz (citerne) de 2015, double-vitrage et simple vitrage, fosse septique, énergie finale classée e. Possibilité d'acquérir d'autres petites parcelles de terrains sans supplément de prix pour une superficie totale de 27 232 m² (me contacter pour de plus amples renseignements). Cette maison, entourée de nature avec vue sur les vallons environnants, remise à votre goût, fera le bonheur d'une petite famille. À vos cartons ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 328 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme brigitte garrand ei (id 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 967 m²
Etat: Construit en 1886

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 020 et 5 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 et 5 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.