Defaix / Tuchan / OptimHome. Maison de village 2 faces traversantes posée sur une parcelle de près de 250 m² et développant 115 m² habitables. Au rez-de-chaussée, le couloir dessert un garage de 48 m² et un atelier de 53 m² donnant sur la cour. Au premier étage, 3 chambres, 2 bureaux, 2 dressings, une salle d'eau, des WC séparés et une cuisine / séjour avec cheminée de 35 m². Au second, un grenier de plus de 130 m². Le bonus de cette maison consiste en une cour de 50 m² avec barbecue située au calme à l'arrière de la maison. Cette cour est accessible par un escalier conduisant au premier étage et une porte donnant sur l'atelier du rez-de-chaussée, aisément transformable en cuisine d'été. Maison très bien entretenue car louée en gîte jusqu'à l'année dernière. Chauffage par convecteurs électriques. Tous les diagnostics immobiliers DPE, termites, plomb, amiante, électricité et ERP ont été réalisés. Maison située à Tuchan, village bénéficiant de toutes les commodités, écoles, maison de santé, pharmacie, boulangerie, supérette, courts de tennis, gendarmerie, banque, poste, garage automobile, cave coopérative renommée et en bonus : 320 jours de soleil par an ! Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur. Defaix / Tuchan / Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 561721 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Grenier

Cheminée

Meublé

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Barbecue
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1900
A proximité: Proximité transports