Iad France - David Adrego (06 77 36 59 37) vous propose : Venez découvrir cette superbe maison des années 70, entièrement rénovée, située dans une impasse paisible et sécurisée à Ussac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie idéal, cette propriété de 150 m² sur un terrain de 1677 m² est un véritable havre de paix. * Caractéristiques principales : * Cette maison offre un grand espace de vie lumineux avec une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger et un vaste séjour, idéale pour accueillir famille et amis. Elle dispose de trois chambres spacieuses, avec la possibilité d’en aménager une quatrième selon vos besoins. La maison comprend une salle de bain, deux WC indépendants et un garage attenant de 40 m². Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une piscine hors sol pour savourer les beaux jours, d’un jardin entièrement clôturé et arboré, ainsi que de deux abris de jardin offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le confort de cette maison est assuré par un système de chauffage avec une chaudière au fioul en excellent état et un ballon d’eau chaude. Pour les soirées cocooning, une cheminée fermée avec insert pour bûches de bois condensé viendra réchauffer l’ambiance. Les menuiseries sont en parfait état avec double vitrage et volets roulants électriques en aluminium avec centralisation pour une gestion simplifiée. Cette maison allie confort moderne et sérénité tout en offrant des espaces extérieurs généreux. Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie calme avec toutes les commodités à portée de main. * Ne manquez pas cette opportunité ! * Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Adrego EI (ID 81361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 529942971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 677 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.