Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la haute Corrèze, stratégique avec un parking juste devant. Ussel, ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, écoles et services essentiels. Pour les amateurs de nature, la région propose également de magnifiques paysages à découvrir. Cette maison présente de multiples possibilités, elle comprend un bel appartement lumineux de 63 m² refait à neuf en 2017 et un local commercial vide. Au rez de chaussée, vous trouverez un local commercial, anciennement un restaurant. À l'étage, l'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et deux chambres. L'ensemble est chauffé par une chaudière à fuel récente, le tout à l'égout est présent. Cette propriété offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif, une activité professionnelle et résidentielle combinée. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

3 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 207 m²
Extérieur: Surface terrain : 317 m²
Etat: Construit en 1948

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.