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maison 5 pièces 88 m2 à vendre à Uzès (30700)
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Vente maison 5 pièces 88 m² Uzès (30700)
265 000 €
-27.79 %

Maison 5 pièces Uzès (30700)

En position dominante à proximité du château d'un village typique du Sud à 6 km d'Uzès, cette authentique maison de charme en pierre jouit d'une situation exceptionnelle. Abritée du vent et tournée vers le Sud, elle offre depuis sa terrasse de toit (11 m²) une magnifique vue à 180o sur la campagne environnante et sur le Duché d'Uzès. La maison, élevée sur deux caves voûtées, se découvre par un petit jardin de 25 m². Quelques marches en pierre patinées par le temps conduisent à une adorable petite terrasse, ombragée et embaumée en saison par un figuier. Dans une ambiance respectueuse de l'authenticité des lieux, ce premier étage propose un séjour avec cheminée ancienne (17,5 m²), voisin de la cuisine aux tonalités méridionales (11 m²) où trône un traditionnel poêle Godin. Egalement à ce niveau une première chambre (11 m²) et la salle d'eau avec wc (8,5 m²). Le dernier niveau met en valeur une très belle chambre, spacieuse (19,5 m²) et chaleureuse, distillant une douce atmosphère romantique. Un patio (14 m²) aux murs de pierre conduit à une dernière chambre indépendante (11 m²) et à la spectaculaire terrasse tropézienne. Très appréciable en centre-village, la maison dispose de deux emplacements de stationnement privatifs. Entièrement rénovée au fil de ces 25 dernières années (façades, toiture, fenêtres, volets. ), quelques petits travaux de modernisation permettront de transformer cette maison de charme en petit bijou !

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 25 m²
  • Surface terrasse : 16 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : Uzès 10 minutes
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 250 et 1 730 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 252 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 265 000 € (soit 3 011 € / m²)
    -27.79 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -27.79 % (-102 000 €) depuis le début de sa diffusion le 12 septembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 septembre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1134
Uzès Résidences agence immobilière Uzès (30700)
Uzès Résidences

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maison 5 pièces 88 m2 à vendre à Uzès (30700)
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