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maison 5 pièces 138 m2 à vendre à Uzès (30700)
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Vente maison 5 pièces 138 m² Uzès (30700)
399 000 €

Maison 5 pièces Uzès (30700)

Uzès à 12km - TGV et autoroute à moins de 30mn. Chardonnay, Roussanne, Muscat, Syrah ou Carignan, une belle diversité de cépages parfaitement adaptés à la variété des terroirs ! L'attaque en bouche est franche et souple, avec une dominante de fruits noirs et une très belle fraîcheur. Les vignes alentours sont un véritable trésor du patrimoine rural. Insérée dans les Gorges du Gardon, le bourg s'inscrit comme un instant privilégié dans la vie du visiteur. Et ces venelles et ruelle bordées de charmantes façades, abritent une demeure empreinte d'histoire. Un fort médiéval du XIIe siècle aux murs épais et solides qui s'adresse avant tout aux véritables passionnés de vieilles pierres ! Il fallait une rénovation exceptionnelle dans le respect de l'authentique pour un tel monument et c'est à cet enrichissement que se sont livrés les propriétaires. Edifié sur d'anciennes oubliettes, la propriété dispose de deux caves et d'un grand garage ainsi que d'une jolie cour surmontée de deux grandes terrasses dont l'une culmine au sommet d'une tour dotée d'une vue panoramique extraordinaire. 138 m² d'habitation enrichis d'éléments architecturaux de toute beauté ! Une superbe cuisine ouverte sur vaste pièce à vivre de 55 m² surmontée d'une mezzanine. Deux grandes chambres et deux salles de bain avec toilettes. Une demeure d'exception dans un environnement privilégié. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2551.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 138 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 195 m²
Environnement
  • Quartier : commerces
Etat
  • Construit en 1200

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 910 et 2 610 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 430 kWh/m².an 12* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 12 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 399 000 € (soit 2 891 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 3014736128
Botella et Fils Immobilier agence immobilière Uzès (30700)
Botella et Fils Immobilier

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